最も多かったのは、 「売却したくても全員の同意が得られなかった」でした。

共有名義になっている不動産全体を売却する場合は、 原則として共有者全員の同意が必要になります。

第2位は、 「管理費や固定資産税の負担でもめた」で23人でした。

空き家を所有している間も、 固定資産税のほか、 草刈り・庭木・修繕・除雪など、 状況に応じて管理のための費用が発生することがあります。

第3位は、 「話し合いが進まず放置状態になった」で16人でした。

共有者の意見がまとまらないと、 売却・片付け・修繕・解体などの方向性が 決まらないまま時間が経つことがあります。

その間にも、 建物や敷地の状態が変化したり、 管理の負担が続いたりする可能性があります。

第4位は、 「連絡が取れない共有者がいた」で11人でした。

相続から時間が経つと、 共有者が遠方へ転居したり、 親族同士が疎遠になったりすることがあります。

共有不動産について重要な判断をしようとしても、 必要な人と連絡が取れず、 手続きが進まないケースがあります。

第5位は、 「片付けや解体の判断ができなかった」で10人でした。

実家には、 家財や思い出の品が残っていることがあります。

特に解体は、 一度実施すると建物を元に戻すことはできません。

第6位は、 「相続人が増えて権利関係が複雑になった」で8人でした。

共有者の一人が亡くなり、 その持分について新たな相続が発生すると、 関係する人が増える場合があります。

結果として、 誰がどの持分を持っているのか、 誰と話し合う必要があるのかが 分かりにくくなることがあります。