空き家で困っている ＞ 空き家管理
何をすればいい？
誰も住んでいない家でも、建物や敷地の管理は必要です。
換気、通水、草刈り、郵便物の確認、防犯、建物点検などを行わずにいると、
老朽化や近隣トラブルにつながることがあります。
「空き家のいろは」では、空き家を維持するために必要な管理を、
順番にわかりやすく整理します。
雨漏り、外壁、屋根、窓、庭、雑草、樹木など、
現在の建物と敷地の状態を確認します。
自宅からの距離や仕事、家族の状況を考え、
自分で定期的に訪問できるかを確認します。
将来住むのか、売るのか、貸すのか、譲るのかなど、
今後の方針によって必要な管理も変わります。
空き家は、人が住んでいないことで建物の変化に気づきにくくなります。
建物だけでなく、敷地や近隣への影響も含めて管理する必要があります。
長期間閉め切った家は湿気がこもり、
カビや木部の傷みにつながることがあります。
水道を長期間使わないことで、
配管や排水口に問題が起こることがあります。
雑草や枝が伸びると、
景観や害虫、近隣への越境などの問題につながります。
空き家と分かる状態が続くと、
不法侵入やいたずらなどのリスクが高まる場合があります。
ポストに郵便物やチラシがたまると、
長期間不在であることが分かりやすくなります。
実家が遠方にある場合、
移動時間や交通費が大きな負担になることがあります。
室内を換気する
窓を開けて空気を入れ替え、湿気がこもらないようにします。
水回りを確認する
水道、トイレ、排水口などの状態を確認し、必要に応じて通水します。
建物の外側を点検する
屋根、外壁、雨どい、窓、玄関などに異常がないか確認します。
庭・草木を管理する
草刈りや枝の剪定を行い、道路や隣地への越境を防ぎます。
郵便物・防犯を確認する
ポストを整理し、窓や鍵、敷地への侵入跡なども確認します。
自宅から近く、定期的に訪問できる場合は自分で管理することもできます。
一方、遠方にある実家や、仕事などで訪問できない場合は、
空き家管理サービスを利用する方法もあります。
費用を抑えやすい一方、定期的な訪問と作業時間が必要です。
家族で訪問時期や作業を分担しながら維持する方法です。
遠方の空き家などを定期的に確認してもらう方法です。
長期間使う予定がなければ、売却や譲渡なども検討します。
「いつか使うかもしれない」のまま、管理だけを続けないことも大切です
空き家を所有している間は、管理の手間や費用が続きます。
将来住む予定があるのか、家族が利用するのか、
売却や譲渡を考えるのかを定期的に見直しましょう。
管理すること自体を目的にせず、
空き家の今後を考えることも重要です。
管理だけでなく、今後の空き家の方針も含めて考えることができます。
換気、草刈り、防犯、管理費用、遠方の実家など、
空き家の維持・管理に関する記事をご紹介します。
