空き家所有者100人に聞いた
「今後どうしたいか」調査ランキング
空き家を所有している人は、 今後その家をどうしたいと考えているのでしょうか。
売却、解体、管理継続、0円譲渡など、 空き家には複数の選択肢があります。
今回は空き家所有者100人に 「所有している空き家を今後どうしたいか」を聞き、 その結果から所有者の考えを整理しました。
調査概要
調査対象：空き家所有者
調査人数：100名
調査内容：所有している空き家を今後どうしたいか
調査結果｜空き家を今後どうしたい？
最も多かった回答は 「売却したい」32人でした。
一方で、 第2位には 「まだ決めていない」24人 が入りました。
空き家を手放したいと考えている人だけでなく、 まだ方向性を決められていない所有者も 一定数いることが分かります。
| 順位 | 今後どうしたいか | 回答数 |
|---|---|---|
| 1位 | 売却したい | 32人 |
| 2位 | まだ決めていない | 24人 |
| 3位 | 解体したい | 18人 |
| 4位 | 管理しながら保有したい | 14人 |
| 5位 | 0円でも手放したい | 12人 |
売却・解体・0円譲渡のように出口を考えている人がいる一方で、 管理を続けたい人や、 まだ方向性を決めていない人もいます。
第1位｜売却したい 32人
最も多かったのは 「売却したい」で32人でした。
今後自分や家族が利用する予定がなければ、 売却して所有関係を整理したいと考えるのは 自然な選択肢の一つです。
ただし、 空き家の売れやすさは 立地、土地の条件、建物の状態、 価格、地域の需要などによって異なります。
また、 家財が残っている、 相続手続きが終わっていない、 不動産会社で取り扱いが難しいなど、 売却前に整理すべき問題がある場合もあります。
片付けや修繕、解体をする前に、 まず現状のままで売却できる可能性を確認することが大切です。
第2位｜まだ決めていない 24人
第2位は 「まだ決めていない」で24人でした。
親の施設入所や相続などによって、 突然実家が空き家になることがあります。
家族との思い出が残っていたり、 兄弟姉妹との話し合いが必要だったりすると、 すぐに売却や解体を決められないこともあります。
すぐに売却や解体を決めなくても、 建物の状態、管理状況、名義、 残置物、家族の意向などを整理しておけば、 将来の判断がしやすくなります。
方向性を決めるまで保有する場合は、 適切な管理を続けることも重要です。
第3位｜解体したい 18人
第3位は 「解体したい」で18人でした。
老朽化が進んだ建物では、 安全性や今後の土地利用を考えて 解体を検討する場合があります。
一方で、 解体費用は建物の構造・大きさ、 立地、道路状況、 残置物などによって異なります。
一度解体すると建物を元に戻すことはできません。 土地の利用方法や税負担も含めて、 複数の選択肢を比較してから判断することが大切です。
第4位｜管理しながら保有したい 14人
第4位は 「管理しながら保有したい」で14人でした。
「将来自分で使うかもしれない」 「子どもが利用する可能性がある」 「思い出があり、今は手放したくない」 などの理由から、 所有を続ける人もいます。
保有を続ける場合は、 建物や敷地の状態に応じて、 定期的な確認や維持管理が必要です。
ただし、 いつまで保有するのか、 誰が管理するのか、 年間の負担はどの程度なのかを 家族で共有しておくことが重要です。
第5位｜0円でも手放したい 12人
第5位は 「0円でも手放したい」で12人でした。
通常の売却では買い手が見つからない、 管理を続けるのが難しい、 今後家族も利用しないなどの理由から、 金額よりも手放すことを優先したい人もいます。
そのような場合に検討できる方法の一つが 0円譲渡です。
売買価格を付けずに、 その家や土地を必要としている人へ 引き継ぐ方法です。
「0円＝費用も手続きもない」という意味ではありません。 物件の状態や権利関係を確認したうえで進める必要があります。
空き家の選択肢は一つではない
今回の調査結果を見ると、 所有者の考え方は大きく分かれています。
市場で売却できる可能性を確認し、 条件を整理します。
管理を続けながら、 家族や専門家と方向性を整理します。
建物の状態や土地利用を確認し、 必要性を判断します。
将来利用する可能性があるなら、 適切に管理しながら保有します。
売却が難しい場合に、 次の利用者へ引き継ぐ方法を検討します。
大量の家財や残置物がある場合は、 まず家の中を整理します。
売却できるか、 建物を残せるか、 管理できるか、 0円でも引き継ぐ人がいるかなど、 複数の選択肢を比較すると判断しやすくなります。
売るべきか、残すべきか。
片付けるべきか、解体するべきか。
0円でも手放した方がよいのか。
最初から答えを決める必要はありません。 空き家の状態と希望を整理して、 選択肢を比較することから始めましょう。
空き家の相談窓口を見る →状況別の相談先
実家の家具・家電・生活用品などが大量に残っている方へ。
空き家片付けセンター →通常売却が難しく、 次の利用者へ引き継ぐ方法を探したい方へ。
空き家マッチングセンター →空き家所有者100人に 「今後どうしたいか」を聞いた結果、 第1位は 売却したい32人 でした。
続いて、 まだ決めていない24人、 解体したい18人、 管理しながら保有したい14人、 0円でも手放したい12人 となりました。
空き家には、 誰にでも同じ正解があるわけではありません。
売却できるか確認する。
保有するなら管理方法を決める。
解体前に他の可能性を確認する。
売却が難しければ0円譲渡も比較する。
まだ方向性が決まっていない場合でも、 建物・土地・名義・残置物・家族の意向など 現在の状況を整理しておくことで、 次の判断がしやすくなります。
