まず何から始めればいい？
親の実家や空き家を相続すると、相続登記、遺産分割、片付け、
管理、売却など、さまざまな問題が一度に出てくることがあります。
「空き家のいろは」では、相続した空き家について知っておきたいことを、
順番にわかりやすく整理します。
家族関係を整理し、誰が相続人にあたるのかを確認します。
相続人が複数いる場合は、その後の話し合いも重要になります。
登記名義、土地や建物の状況、固定資産税に関する資料など、
空き家に関係する情報を整理しておきます。
住む、管理する、売る、貸す、譲るなど、
相続した家を今後どうするのかを考えていきます。
相続した家は、相続手続きだけで終わるとは限りません。
家の状態や家族関係、住んでいる地域によって、
その後の問題も変わってきます。
相続した土地や建物の名義について、
どのような手続きが必要なのかを整理します。
相続人が複数いる場合の遺産分割や、
共有名義になった空き家で起こりやすい問題を考えます。
誰も住まなくなった実家を、
どのように整理して次につなげるかを考えます。
家具、家財、生活用品、遺品など、
家に残された物を整理する方法を紹介します。
遠方にある実家や、すぐに処分できない空き家を
どのように維持・管理するかを考えます。
売却できる場合だけでなく、
売れない空き家を次の使い手につなぐ方法も整理します。
相続したからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
家の状態、立地、家族の意向などを確認しながら、
自分たちに合った方法を考えることが大切です。
相続した実家を自宅や二拠点生活の拠点として使う方法です。
すぐに結論を出さず、一定期間空き家として維持する方法です。
不動産として売却し、所有関係を整理する方法です。
賃貸、店舗、地域利用など、建物を活かす方法を検討します。
売却が難しい場合、次の使い手へ譲るという選択肢もあります。
建物の状態や今後の土地利用を踏まえて、解体を検討する方法です。
相続した空き家は、早めに状況を整理することが大切です
「誰も住んでいないからそのままでいい」と考えているうちに、
建物の老朽化、草木、残置物、管理費用、家族間の問題などが
大きくなることがあります。
まずは、名義・家の状態・家族の意向を整理し、
必要に応じて専門家へ相談しましょう。
問題の内容に応じて、相談先を選ぶことができます。
相続登記、共有名義、実家じまい、売却、管理など、
相続した空き家に関する記事をご紹介します。
