空き家所有者100人に聞いた「遠方管理で困ったこと」ランキング

相続した実家や使わなくなった家が遠方にある場合、 最も大きな負担になりやすいのが空き家の管理です。

近くに住んでいれば定期的に様子を見に行けますが、 県外や遠方に住んでいる場合は、草刈り、換気、郵便物の確認、近隣対応などを 簡単には行えません。

今回は、空き家所有者100人に聞いた 「遠方管理で困ったこと」をランキング形式でまとめました。

遠方管理で困ったことランキング

※空き家所有者への聞き取り内容をもとに、空き家のいろは編集部が独自に集計・構成しています。

1位：現地まで見に行く時間と交通費が負担だった

最も多かったのは、 「遠方のため現地確認に行くだけでも大変だった」 という声です。

空き家が実家のある地域にあり、所有者は東京、神奈川、埼玉、千葉など都市部に住んでいる、 というケースは少なくありません。

新幹線、飛行機、レンタカー、宿泊費などが必要になることもあり、 「確認に行くだけで数万円かかる」 「仕事を休まないと行けない」 という負担が発生します。

2位：草木や庭の状態を確認できなかった

2位は、 「草木や庭の状態が分からなかった」 という悩みです。

空き家は人が住まなくなると、庭木や雑草が一気に伸びやすくなります。 特に夏場は、数か月放置しただけで道路や隣地にはみ出してしまうこともあります。

遠方に住んでいると、実際にどの程度荒れているのか確認できず、 近隣から連絡が来て初めて状況を知るケースもあります。

3位：近隣から苦情が来て初めて問題に気づいた

3位は、 「近所の方から連絡が来て、初めて問題に気づいた」 という声です。

空き家では、草木の越境、屋根材の落下、雨樋の破損、害虫・害獣、ゴミの不法投棄など、 所有者が見ていない間に問題が起きることがあります。

遠方管理の場合、発見が遅れやすく、 近隣トラブルになってから対応することになる点が大きなリスクです。

4位：台風・大雪・雨漏りなど災害後の確認ができなかった

4位は、 「台風や大雪の後に現地確認できなかった」 という悩みです。

強風で屋根や外壁が傷んだり、大雪で雨樋やカーポートが破損したり、 長期間の雨で雨漏りが進むこともあります。

しかし、遠方に住んでいるとすぐに確認へ行けず、 被害が広がってから気づくケースがあります。 特に古い空き家では、災害後の点検が重要です。

5位：片付けや売却を進めたいが現地対応できなかった

5位は、 「片付けや売却を進めたいが、現地対応ができなかった」 という声です。

空き家を売却する場合でも、まずは室内の残置物確認、写真撮影、鍵の受け渡し、 現地下見の立会いなどが必要になることがあります。

しかし遠方に住んでいると、業者や不動産会社との日程調整が難しく、 なかなか前に進まないケースがあります。

遠方管理で大切なのは「現地確認」と「出口の整理」

遠方の空き家管理で大切なのは、 単に見回りを続けることだけではありません。

• 現在の建物状態を確認する
• 庭木や草木の状況を把握する
• 残置物の量を確認する
• 近隣トラブルの有無を確認する
• 売却・管理・解体・0円譲渡などの方向性を考える

遠方管理は長引くほど、費用や手間が増えることがあります。 「いつか考える」ではなく、早めに今後の方針を整理することが重要です。

まとめ｜遠方の空き家は、放置せず早めに状態確認を

今回の調査では、 遠方管理で最も多かった悩みは 「現地まで見に行く時間と交通費が負担だった」 というものでした。

そのほかにも、 草木の管理、近隣からの苦情、災害後の確認、片付けや売却の現地対応など、 遠方ならではの悩みが多く見られました。

空き家が遠方にある場合、所有者だけで抱え込むと負担が大きくなりがちです。 現地確認や片付け、今後の活用方法について、早い段階で相談しておくと安心です。