空き家を手放したい ＞ 空き家バンク
地域の次の使い手へつなぐ仕組み。
空き家バンクは、自治体などが空き家情報を登録・公開し、
空き家を売りたい・貸したい所有者と、
地域で住まいや物件を探している人をつなぐ仕組みです。
「空き家のいろは」では、空き家バンクの仕組みや登録方法、
メリット・注意点に加えて、
全国の空き家バンク情報を地域から探せるよう整理していきます。
空き家バンクの有無や制度内容は自治体によって異なります。
まずは空き家がある市区町村の制度を確認します。
所有者、建物の状態、権利関係、用途など、
自治体ごとに登録できる条件が設定されている場合があります。
内見、交渉、契約などを誰が行うのか、
自治体のサポート範囲も確認しておくことが大切です。
空き家バンクは、自治体が不動産を直接売買する制度ではなく、
空き家の情報を公開し、
利用希望者との出会いを支援する仕組みとして運営されるのが一般的です。
所有者が空き家を登録する
自治体などへ申請し、物件の所在地や状態などを登録します。
空き家情報が公開される
自治体のホームページなどで、登録された物件情報が紹介されます。
利用希望者から問い合わせが入る
移住希望者や地域で住宅を探している人から問い合わせが入ります。
内見・条件確認を行う
建物の状態や価格、残置物などを確認しながら話を進めます。
売買・賃貸などの契約へ進む
条件が合えば、必要な手続きを確認して契約へ進みます。
移住や田舎暮らしなど、
その地域に関心のある人へ物件情報を届けやすくなります。
自治体によっては、
移住支援や改修補助などと連携している場合があります。
一般的な不動産市場では動きにくい物件でも、
地域ニーズと合えば関心を持ってもらえる可能性があります。
空き家が再利用されることで、
移住や定住、地域の新しい活動につながることがあります。
自治体によっては、
売買だけでなく賃貸物件も登録できる場合があります。
まず地域の空き家情報として公開することで、
次の使い手と出会う入口を増やせます。
空き家を手放す方法は一つではありません。
一般的な売却、0円譲渡、空き家バンクなど、
空き家の状態や所有者の希望に合わせて方法を選びます。
不動産市場で購入希望者を探し、売買契約を行う方法です。
地域で物件を探している人へ、自治体などを通じて情報を届ける方法です。
売却が難しい空き家を、価格0円で次の使い手へつなぐ方法です。
売却や譲渡が難しい場合に、引取りという方法を検討することがあります。
空き家バンクへ登録する前に、物件の状況を整理しておきましょう
登記名義、相続の状況、残置物、建物の傷み、
水道・電気などの設備、土地の状態などを確認しておくと、
問い合わせが入った後のやり取りがスムーズになります。
売却や賃貸が難しい理由がある場合も、
できるだけ正確に情報を伝えることが大切です。
全国から探す
都道府県から探す
空き家バンクは、自治体によって制度や登録条件が異なります。
空き家がある地域から、都道府県別の空き家バンク情報を確認できます。
都道府県ページは順次整備します。
都道府県ページを公開した地域から、
この一覧の都道府県名をリンクに変更し、
各地域の空き家バンク情報へ直接進めるようにしていきます。
空き家バンクの登録方法、メリット、注意点、
地域別情報など、空き家バンクに関する記事をご紹介します。
