空き家所有者100人アンケート調査

空き家所有者100人に聞いた
「兄弟間トラブルで困ったこと」ランキング

相続した実家や空き家は、兄弟姉妹で共有するケースが少なくありません。 しかし、管理方法や売却方針、費用負担などを巡って意見が対立することもあります。 今回は空き家を相続した100人に「兄弟間トラブルで困ったこと」を調査しました。

調査概要

兄弟間トラブルで困ったことランキング

第1位 売却するか残すかで意見が分かれた

最も多かったのは、空き家を売却するか残すかで兄弟の意見が分かれたケースでした。

「思い出があるから残したい」「管理できないので売却したい」など立場によって考え方が異なり、話し合いが長引くことがあります。

第2位 管理費や固定資産税の負担でもめた

空き家は所有しているだけで固定資産税や管理費が発生します。

「実際に管理している人だけが負担している」「遠方の兄弟が費用を負担しない」など、お金に関するトラブルが多く見られました。

第3位 話し合いが進まず放置状態になった

兄弟全員の同意が必要なため、誰か一人でも反対すると話が進まないことがあります。

結果として空き家が何年も放置され、老朽化や近隣トラブルにつながるケースもありました。

第4位 片付け費用の負担割合でもめた

残置物撤去や遺品整理には数十万円から数百万円かかることがあります。

「誰がいくら負担するのか」が決まらず、作業自体が進まなくなったという回答もありました。

第5位 共有名義のまま何も決められなかった

共有名義は一見公平に見えますが、売却や解体、賃貸などの判断に全員の合意が必要になります。

そのため、結果的に何も決まらず放置されるケースも少なくありません。

第6位 連絡が取れず手続きが進まなかった

兄弟が遠方に住んでいたり、疎遠になっていたりして、相続手続きや売却手続きが進まないケースもありました。

相続発生後は早めに連絡体制を整えることが重要です。

まとめ

今回の調査では、「売却するか残すか」「費用負担をどうするか」といった問題が兄弟間トラブルの中心であることが分かりました。

空き家は時間が経つほど管理費や修繕費が増え、問題が複雑になります。

相続した実家については、早い段階で兄弟姉妹と話し合い、方向性を決めることが大切です。

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