「どんな暮らしをしたいか」から。
空き家、DIY物件、古民家、格安戸建て、田舎暮らし向け住宅など、
一口に空き家といっても、目的によって選ぶ物件は変わります。
「空き家のいろは」では、
物件の探し方、選び方、内見時の確認ポイント、
修繕費や土地条件など、
空き家を探す前に知っておきたい情報をわかりやすく整理します。
まずは、探している住まいや暮らしに近いものから確認してみましょう。
自宅、DIY、二拠点生活、店舗など、
何に使いたいか整理します。
物件価格だけでなく、
修繕や片付けなども含めて考えます。
屋根、基礎、床、柱、梁、水回りなどを確認します。
土地の範囲や道路との接し方を確認します。
交通、買い物、医療、学校なども確認します。
草刈り、雪、建物修繕など、
所有後の管理負担も考えます。
空き家には、
数十万円や100万円以下などの低価格物件もあります。
しかし、表示価格だけでお得かどうかは判断できません。
残置物撤去、屋根、水回り、電気、
登記、設備更新など、
購入後に費用が必要になる場合があります。
「購入価格」ではなく、
「使える状態にするまでの総額」で比較することが大切です。
土地・建物の購入価格です。
物件取得時に必要となる費用を確認します。
家具や家財が残っている場合の片付け費用です。
屋根、床、水回りなどを直す費用です。
電気、給湯、暖房などの更新費用です。
固定資産税、草刈り、修繕なども考えます。
目的を決める
自宅、DIY、移住、活用など、
空き家を探す目的を整理します。
地域・予算を決める
生活条件と総予算を考えます。
物件を探す
空き家バンク、不動産会社、
専門サイトなどから探します。
現地を確認する
建物、土地、道路、周辺環境を確認します。
総費用を確認する
購入、片付け、修繕などを含めて計算します。
購入後の使い方を決める
居住、DIY、賃貸など、
目的に合わせて活用を始めます。
空き家物件、DIY物件、古民家、格安戸建て、
田舎暮らし、内見、修繕、土地・接道など、
空き家探しに役立つ記事をご紹介します。
