空き家所有者100人に聞いた「管理で困ったこと」ランキング

空き家のいろはでは、全国の空き家所有者100人を対象に、 「空き家の管理で困ったこと」について調査しました。

空き家は、誰も住んでいなくても定期的な管理が必要です。 草刈り、庭木の手入れ、換気、通水、防犯、近隣対応など、 所有しているだけで手間や費用がかかることがあります。

今回は、空き家所有者が実際に感じた 「管理で困ったこと」をランキング形式で紹介します。

調査概要

空き家管理で困ったことランキング

第1位　草刈り・庭木の管理が大変だった

最も多かった回答は、 「草刈り・庭木の管理が大変だった」でした。

空き家は人が住まなくなると、庭の管理が一気に難しくなります。 特に春から秋にかけては雑草が伸びやすく、 数か月放置しただけでも敷地全体が荒れて見えることがあります。

草木が隣地や道路にはみ出すと、 近隣トラブルにつながる可能性もあります。

• 年に何度も草刈りが必要だった
• 庭木が隣の敷地にはみ出してしまった
• 高齢になり、自分で管理するのが難しくなった
• 業者に頼むと費用がかかった

第2位　遠方で見に行けなかった

第2位は、「遠方で見に行けなかった」です。

相続した実家が県外にある場合や、 仕事や家庭の事情で頻繁に帰省できない場合、 空き家の状態を確認すること自体が負担になります。

「気にはなっているけれど、なかなか見に行けない」 という悩みは、多くの所有者に共通しています。

• 片道数時間かかるため頻繁に行けなかった
• 交通費や宿泊費が負担だった
• 仕事の休みが取れず、確認が後回しになった
• 冬場は雪や道路状況で行きにくかった

第3位　換気や通水ができなかった

第3位は、「換気や通水ができなかった」です。

空き家は閉め切ったままにすると、 湿気がこもり、カビや臭いの原因になります。 また、水道を長期間使わないことで、 排水口の臭いや配管トラブルにつながることもあります。

人が住んでいない家ほど、定期的な換気と通水が重要です。

• 数か月見に行けず、室内にカビが出ていた
• 水回りから臭いが出ていた
• 湿気で畳や押し入れが傷んでいた
• 換気のためだけに現地へ行くのが大変だった

第4位　近隣から苦情が来た

第4位は、「近隣から苦情が来た」です。

空き家の管理不足は、所有者だけの問題ではなく、 近隣住民にも影響することがあります。

雑草、落ち葉、害虫、建物の劣化、屋根や外壁の破損などが原因で、 近隣から連絡が入るケースもあります。

• 雑草が伸びていると連絡が来た
• 落ち葉が隣家に入ってしまった
• 害虫や動物の住みつきを指摘された
• 台風後に屋根や外壁を心配された

第5位　防犯面が心配だった

第5位は、「防犯面が心配だった」です。

空き家は、人の出入りが少ないため、 空き巣や不法侵入、いたずらなどのリスクがあります。

郵便物が溜まっていたり、庭が荒れていたりすると、 外から見ても空き家だと分かりやすくなります。

• 窓ガラスが割られていないか心配だった
• 郵便物が溜まって空き家だと分かる状態だった
• 不審者の出入りがないか不安だった
• 火災や放火のリスクが心配だった

空き家管理は「できる範囲」を決めることが大切

空き家管理で大切なのは、すべてを完璧にやろうとすることではありません。

まずは、 草刈り、換気、通水、郵便物の確認、外観チェックなど、 最低限必要な管理を決めることが大切です。

遠方に住んでいる場合や、高齢で管理が難しい場合は、 家族だけで抱え込まず、 空き家管理サービスや片付け、売却、0円譲渡なども含めて検討する方法があります。

まとめ

今回の調査では、 空き家管理で困ったことの第1位は 「草刈り・庭木の管理が大変だった」でした。

続いて、 遠方で見に行けない、換気や通水ができない、 近隣から苦情が来る、防犯面が心配という悩みが多く見られました。

空き家は、放置期間が長くなるほど管理の負担が大きくなります。 管理が難しいと感じたら、 早めに現状を確認し、今後の方針を考えることが大切です。

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