空き家所有者100人に聞いた
「もっと早くやれば良かったこと」ランキング
空き家について、 「もう少し早く動いていれば良かった」 と感じる所有者もいます。
片付け、相談、相続手続き、売却の検討、 家族との話し合いなど、 後から振り返って初めて気づくこともあります。
今回は空き家所有者100人への調査をもとに、 「もっと早くやれば良かったこと」を ランキング形式で紹介します。
調査概要
調査対象：空き家を所有・管理した経験のある方
調査人数：100人
調査テーマ：もっと早くやれば良かったこと
調査主体：空き家のいろは編集部
この記事では、 調査で上位となった5つの回答を紹介します。
もっと早くやれば良かったことランキング
| 順位 | もっと早くやれば良かったこと |
|---|---|
| 1位 | もっと早く片付ければ良かった |
| 2位 | もっと早く相談すれば良かった |
| 3位 | もっと早く相続手続きを進めれば良かった |
| 4位 | もっと早く売却を検討すれば良かった |
| 5位 | もっと早く家族で話し合えば良かった |
一方で、相談・相続・売却・家族との話し合いも上位となっており、 空き家問題は一つの作業だけで解決するものではないことが分かります。
第1位｜もっと早く片付ければ良かった
最も上位となった回答は、 「もっと早く片付ければ良かった」でした。
実家には、 家具・家電・衣類・食器・写真・アルバムなど、 長年の生活用品が残っていることがあります。
- 物が多く、どこから始めればよいか分からない
- 思い出の品を処分する決断ができない
- 実家が遠方にあり頻繁に行けない
- 家族だけでは作業が進まない
長期間そのままにしておくと、 保管環境によっては家財が傷んだり、 湿気や害虫などの影響を受けたりすることもあります。
「残す物」「確認が必要な物」「整理してよい物」 のように分けるだけでも、 片付けは進めやすくなります。
第2位｜もっと早く相談すれば良かった
第2位は、 「もっと早く相談すれば良かった」でした。
空き家には、 相続・片付け・管理・売却・活用・解体など、 複数の問題が関係することがあります。
そのため、 「どこへ相談すればいいのか分からない」 という状態になることもあります。
- 現在の空き家の問題は何か
- 最初に何を確認すればよいか
- 管理を続けるべきか
- 売却・譲渡などを検討できるか
- 片付けや解体が必要か
相談したからといって、 すぐ売却や解体を決める必要はありません。
まず選択肢を知ることが、 次の行動を決めるきっかけになります。
第3位｜もっと早く相続手続きを進めれば良かった
第3位は、 「もっと早く相続手続きを進めれば良かった」でした。
実家が空き家になった背景に相続がある場合、 まず現在の権利関係を確認することが重要です。
時間の経過とともに、 関係者の状況が変わったり、 必要な確認が増えたりすることもあります。
また、不動産の相続登記についても制度上の義務があります。 具体的な期限や必要な手続きについては、 法務局・税務署・司法書士・税理士など、 内容に応じた専門機関・専門家へ確認してください。
空き家をどうするか考える前に、 「現在誰が所有者なのか」を整理することが 必要になるケースがあります。
第4位｜もっと早く売却を検討すれば良かった
第4位は、 「もっと早く売却を検討すれば良かった」でした。
空き家は、 築年数だけで売却できる・できないが 決まるものではありません。
建物の状態、 土地、立地、接道、 権利関係や地域の需要など、 複数の条件が関係します。
そのため、 「古いから売れないだろう」 「そのうち売れるだろう」 と自己判断だけで待つのではなく、 売却できる可能性を確認することが大切です。
物件によっては、 空き家バンクや0円譲渡、 空き家マッチングなどを検討できる場合もあります。
第5位｜もっと早く家族で話し合えば良かった
第5位は、 「もっと早く家族で話し合えば良かった」でした。
実家については、 兄弟や親族によって考え方が異なることがあります。
- 今後その家を使う人はいるか
- 売却・保有・解体についてどう考えているか
- 誰が日常的な管理をするのか
- 管理費や修繕費を誰が負担するのか
- 家財や思い出の品をどうするのか
すぐに結論が出なくても、 それぞれの考えを共有しておくことで、 次に何を確認すべきか整理しやすくなります。
「早く売る」より「早く状況を知る」ことが大切
空き家について早めに行動するというと、 「すぐ売却しなければならない」 「すぐ片付けなければならない」 と考えてしまうかもしれません。
しかし、 大切なのは結論を急ぐことではありません。
現在の所有者や相続の状況を確認します。
雨漏り、劣化、庭や敷地など、 現在の状態を確認します。
何が残っているのか、 何を残す必要があるのかを確認します。
税金・管理・修繕など、 所有を続けるための負担を整理します。
一般的な売却が可能なのかを確認します。
誰が使うのか、残すのか、 手放すのかを話し合います。
「もっと早く」と後悔しないために、放置の理由も知っておく
空き家を放置してしまう背景には、 「何から始めればいいか分からない」 「片付け費用が心配」 「遠方で通えない」 など、さまざまな事情があります。
だからこそ、 できない理由を整理することも大切です。
空き家管理や放置については、 以下のページから関連情報を確認できます。
草刈り、遠方管理、維持費など、 空き家管理の記事をまとめています。
空き家管理の記事を見る →今後考えられる問題と、 所有者が検討したい対策を解説しています。
空き家問題2030を見る →今から始めるなら、この順番で整理する
すでに何年か空き家を放置していたとしても、 「もう遅い」と決めつける必要はありません。
まず現在の状態から整理していきましょう。
- 所有者・相続関係を確認する
- 建物と敷地の状態を確認する
- 家財・残置物を確認する
- 税金や管理費など現在の負担を整理する
- 家族・親族の希望を確認する
- 売却できる可能性を確認する
- 売却・管理・片付け・譲渡・解体などを比較する
最初から全部を解決しようとせず、 一つずつ確認していくことがポイントです。
何から始めればよいか分からない場合でも、 まず現在の空き家の状況を整理するところから始められます。
片付け・売却・管理・解体・譲渡など、 空き家全体の方向性を整理したい方へ。
空き家の相談窓口 →今回の調査第1位。 家具や家財、残置物の整理を進めたい方へ。
空き家片付けセンター →一般的な売却が難しい空き家で、 0円譲渡などを検討したい方へ。
空き家マッチングセンター →今回の100人調査では、 「もっと早くやれば良かったこと」の第1位は 「もっと早く片付ければ良かった」でした。
続いて、 「もっと早く相談すれば良かった」 「もっと早く相続手続きを進めれば良かった」 「もっと早く売却を検討すれば良かった」 「もっと早く家族で話し合えば良かった」 という回答が上位となっています。
重要なのは、 焦って売却や解体を決めることではありません。
所有関係、建物、家財、費用、家族の希望など、 現在の状況を早めに把握すること。
そして、 管理するのか、片付けるのか、 売却・譲渡するのか、 必要なら解体するのかを順番に考えていきましょう。
