【第14回】空き家所有者100人に聞いた「0円譲渡を検討した理由」ランキング

近年、「売れない空き家」を手放す方法として注目されているのが0円譲渡です。

以前は考えられなかった「無料で譲る」という選択肢ですが、 実際に多くの空き家所有者が検討しています。

今回は空き家所有者100人を対象に、 「0円譲渡を検討した理由」についてアンケート調査を行いました。

第1位　売却できなかった（29％）

最も多かった理由は、 「不動産会社へ相談したが売却できなかった」でした。

地方や過疎地域では需要が少なく、 価格を下げても買い手が見つからないケースがあります。

第2位　管理の負担から解放されたい（22％）

草刈りや換気、近隣対応など、 空き家の維持管理に疲れてしまったという声が多く見られました。

特に遠方在住の方ほど負担が大きくなります。

第3位　固定資産税を払いたくない（15％）

誰も住んでいない空き家でも、 毎年固定資産税が発生します。

将来的な負担を考え、 手放したいという方が多くいました。

第4位　解体費用をかけたくない（11％）

空き家の解体には100万円〜300万円以上かかることがあります。

解体するよりも、 現状のまま引き継いでくれる人を探したいという意見です。

第5位　子どもに負担を残したくない（9％）

「自分の代で整理したい」 という考えから0円譲渡を検討するケースも増えています。

実家じまいの一環として考える方も少なくありません。

第6位　相続人が利用しない（8％）

相続したものの、 誰も住む予定がないというケースです。

今後使う予定がなければ、 維持する理由も少なくなります。

第7位　空き家の老朽化が進んでいる（6％）

修繕費用が高額になるため、 所有し続けるメリットを感じないという回答でした。

調査結果から見えること

今回の調査では、 単純に「売れないから」だけでなく、 管理負担や固定資産税などの維持コストが大きな理由になっていることがわかりました。

空き家所有者は、 売却・解体・管理継続だけではなく、 新しい選択肢を求めていることがうかがえます。

0円譲渡という選択肢

近年は空き家マッチングサービスを利用して、 空き家を必要としている人へ引き継ぐケースが増えています。

• 売却できない空き家
• 管理負担から解放されたい
• 解体費用をかけたくない
• 地域活用してほしい

このような方にとって、 0円譲渡は有力な選択肢の一つです。

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まとめ

空き家所有者が0円譲渡を検討する背景には、 売却できないことだけでなく、 管理負担や固定資産税、解体費用など様々な事情があります。

空き家を手放したいと考えている方は、 売却だけにこだわらず、 0円譲渡という選択肢も検討してみる価値があるでしょう。