空き家所有者100人に聞いた「解体で困ったこと」ランキング

老朽化した空き家を解体しようと思っても、 実際には多くの悩みや不安があります。

「費用が高い」 「解体した後どうするのかわからない」 「近隣へ迷惑をかけそう」

今回は空き家所有者100人への調査をもとに、 解体で困ったことをランキング形式でまとめました。

第1位　解体費用が高かった

最も多かった悩みは解体費用でした。

木造住宅でも数十万円から数百万円かかる場合があり、 倉庫や物置、ブロック塀などがあるとさらに費用が増えます。

「思った以上に高かった」 「予算が足りなかった」 という声が多く寄せられました。

第2位　残置物の片付けが大変だった

解体工事の前には、 家の中に残っている家具や家電、衣類などを撤去する必要があります。

しかし、

• 物が多すぎる
• 遠方で片付けできない
• 何を残すべきかわからない

という理由で解体前の片付けに苦労した方が多くいました。

第3位　解体した後の活用方法が決まらなかった

意外に多かったのが、 「解体した後どうするかわからない」という悩みです。

更地にしても、

• 売却するのか
• 駐車場にするのか
• そのまま保有するのか

方向性が決まらず、 解体に踏み切れなかったケースもありました。

第4位　近隣への対応が不安だった

解体工事では騒音や振動、 工事車両の出入りが発生します。

そのため、

• 近隣へ迷惑をかけたくない
• 苦情が来ないか心配
• 工事前の挨拶が不安

という声も多くありました。

実際には、多くの解体業者が近隣挨拶を行っています。

第5位　解体しなくても良かったかもしれないと思った

解体後に、

「売却できたかもしれない」 「0円譲渡できたかもしれない」

と後悔した方もいました。

最近では、 古い空き家でも活用したい人や、 DIY目的で取得したい人も増えています。

そのため、 解体前に売却や譲渡の可能性を確認することが大切です。

解体前に確認したいポイント

解体は一度行うと元に戻せません。 そのため、複数の選択肢を比較することが重要です。

まとめ｜解体は最後の選択肢として考えることも大切

空き家所有者100人への調査では、

1. 解体費用が高い
2. 残置物の片付けが大変
3. 解体後の活用が決まらない
4. 近隣対応が不安
5. 解体しなくても良かったかもしれない

という悩みが上位となりました。

解体は空き家問題を解決する方法のひとつですが、 必ずしも唯一の方法ではありません。

まずは売却や0円譲渡の可能性も含めて検討することが大切です。

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