空き家所有者100人アンケート調査

空き家所有者100人に聞いた
「共有名義で困ったこと」ランキング

相続した実家や空き家を兄弟姉妹で共有名義にしたものの、 売却や管理が思うように進まず困っている方は少なくありません。 今回は、共有名義の空き家を所有している100人を対象に、 「共有名義で困ったこと」について調査しました。

調査概要

共有名義で困ったことランキング

第1位 売却したくても全員の同意が得られなかった

最も多かったのは、売却に必要な同意が得られず手続きが進まなかったという回答でした。

共有名義の不動産は、原則として共有者全員の同意がなければ売却できません。 そのため、一人でも反対すると売却が難しくなります。

第2位 管理費や固定資産税の負担でもめた

空き家を所有しているだけで固定資産税や管理費用が発生します。

「実際に管理している人だけが負担している」 「費用を払わない共有者がいる」 など、お金に関する問題が多く見られました。

第3位 話し合いが進まず放置状態になった

共有者それぞれの考え方が異なるため、話し合いがまとまらないケースもあります。

結果として何年も空き家が放置され、建物の老朽化や近隣トラブルにつながることがあります。

第4位 連絡が取れない共有者がいた

相続後に共有者が遠方へ転居したり、疎遠になったりして連絡が取れなくなるケースがあります。

一人でも連絡が取れないと、売却や解体などの重要な決定ができなくなることがあります。

第5位 片付けや解体の判断ができなかった

空き家の片付けや解体には費用がかかります。

「費用を負担したくない」 「まだ残したい」 など意見が分かれ、判断できなかったという回答もありました。

第6位 相続人が増えて権利関係が複雑になった

共有名義を放置すると、さらに相続が発生し、権利者が増えていくことがあります。

その結果、誰の同意が必要なのか分からなくなり、問題がより複雑になるケースもありました。

共有名義は早めの整理が重要

共有名義は公平に見える一方で、売却や解体などの意思決定が難しくなるという大きなデメリットがあります。

時間が経つほど相続人が増え、話し合いも複雑になります。

実家じまいや空き家対策を考える際は、できるだけ早い段階で方針を決めることが大切です。

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