空き家所有者100人に聞いた
「空き家管理にかかった費用」ランキング

空き家を所有していると、誰も住んでいなくても管理費用が発生します。

「使っていない家だからお金はかからない」と思われがちですが、実際には固定資産税、草刈り、庭木の剪定、修繕、見回り、除雪など、継続的な費用が必要になることがあります。

今回は、空き家所有者100人へのアンケートをもとに、 「空き家管理にかかった費用」をランキング形式でご紹介します。

調査概要

空き家管理にかかった費用ランキング

第1位　年間5万円〜10万円未満

最も多かったのは、年間5万円〜10万円未満という回答でした。

最低限の管理として、年に数回の草刈りや庭木の手入れ、簡単な見回り、水道・電気の基本料金などが発生しているケースが多く見られました。

第2位　年間10万円〜20万円未満

次に多かったのは、年間10万円〜20万円未満でした。

遠方に住んでいて自分で管理できない場合や、空き家管理サービス・地元業者へ依頼している場合は、管理費用が高くなりやすい傾向があります。

第3位　年間20万円〜30万円未満

老朽化が進んだ空き家では、草刈りや見回りだけでなく、修繕費が発生することがあります。

雨漏り、外壁の傷み、屋根の補修、給排水設備の不具合、防犯対策など、建物の状態によって費用が増えるケースがあります。

• 雨漏り補修
• 屋根・外壁の補修
• 給排水設備の修理
• 防犯対策
• 害虫・害獣対策

第4位　年間5万円未満

年間5万円未満で管理できている方は、実家が近くにあり、自分や家族で管理しているケースが多く見られました。

ただし、固定資産税や最低限の維持費は発生するため、完全に費用がかからないわけではありません。

第5位　年間30万円〜50万円未満

年間30万円〜50万円未満になると、空き家の規模が大きい場合や、敷地・庭木の管理が大きな負担になっているケースが多くなります。

また、雪国では除雪費用がかかることもあり、地域によって管理費用に差が出ます。

第6位　年間50万円以上

年間50万円以上かかった方は、建物の劣化が進み、大規模な修繕や倒木対策、害虫・害獣対策などが必要になったケースが見られました。

売却や活用が進まないまま管理だけが続くと、毎年の負担が重くなる可能性があります。

空き家管理で費用がかかりやすい項目

管理費用を抑えるための3つの考え方

まとめ

今回の調査では、空き家管理にかかった費用として、 年間5万円〜10万円未満が最も多い結果となりました。

一方で、遠方管理や建物の老朽化、庭木・除雪・修繕が必要な場合には、 年間20万円以上、場合によっては50万円以上かかるケースもあります。

空き家は所有しているだけでも費用が発生します。 将来的に使う予定がない場合は、管理を続けるだけでなく、 売却・活用・0円譲渡なども含めて早めに検討することが大切です。