空き家所有者100人に聞いた「解体しなかった理由」ランキング

空き家のいろはでは、全国の空き家所有者100人を対象に、 「空き家を解体しなかった理由」についてアンケート調査を実施しました。

老朽化した空き家を見ると、 「解体した方がいいのでは？」と思う方も多いかもしれません。 しかし実際には、多くの所有者が様々な理由から解体を選択していません。

今回は、空き家所有者が実際に感じている 「解体しなかった理由」をランキング形式で紹介します。

調査概要

解体しなかった理由ランキング

第1位 解体費用が高かった

最も多かった回答は、 「解体費用が高かった」でした。

木造住宅でも数百万円かかるケースがあり、 所有者にとって大きな負担になります。

• 想像以上に見積りが高かった
• すぐに用意できる金額ではなかった
• 空き家にお金をかけたくなかった
• 解体後の活用予定がなかった

第2位 まだ使えると思った

第2位は、 「まだ使えると思った」でした。

築年数が古くても、 建物の状態によっては利用できる場合があります。

• リフォームすれば住めそうだった
• 倉庫として使っていた
• 将来利用する可能性があった
• 親族が使うかもしれなかった

第3位 家族や親族の思い出があった

第3位は、 「家族や親族の思い出があった」でした。

実家には家族の歴史や思い出が詰まっています。 そのため、感情的な理由から解体を決断できない方も多くいました。

• 両親との思い出がある家だった
• 子ども時代を過ごした家だった
• 簡単に壊す気持ちになれなかった
• 家族の反対があった

第4位 売却できる可能性があると思った

第4位は、 「売却できる可能性があると思った」でした。

解体してしまうと建物は元に戻せません。 そのため、まずは売却や譲渡の可能性を探る所有者が多くいました。

• 不動産会社へ相談していた
• 空き家バンクへ登録していた
• 0円譲渡を検討していた
• 購入希望者を探していた

第5位 更地にすると固定資産税が心配だった

第5位は、 「更地にすると固定資産税が心配だった」でした。

住宅が建っている土地には税制上の特例があります。 更地になることで税負担の増加を心配する声がありました。

• 税金が高くなると聞いた
• 維持費が増えるのが不安だった
• 解体後の使い道がなかった
• 売れるまでの負担が心配だった

まとめ

今回の調査では、 「解体費用の高さ」が最も大きな理由となりました。

一方で、 思い出や将来の活用、売却の可能性など、 費用以外の理由も多く見られました。

空き家は、 解体だけが解決策ではありません。 売却、賃貸、活用、0円譲渡など、 様々な選択肢を比較しながら判断することが大切です。

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